Verkäufer

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Da Grundstücke wie auch Gebäude sowie sonstiges Immobilieneigentum beträchtliche Vermögenswerte verkörpern, bieten wir im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung einen fachkundigen und vertrauensvollen Hintergrund. Dieser gewährleistet sowohl dem Verkäufer als auch dem potenziellen Erwerber der Immobilie während der verschiedenen Phasen der Veräußerung einen kompetenten Ansprechpartner.

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei vor dem Hintergrund ständiger Marktbeobachtung

Wir begleiten und beraten Sie vom ersten Termin bis zum Abschluss der Übertragung

Wir pflegen einen verantwortungsvollen Umgang mit Informationen zu Ihrem Eigentum

Wir suchen gezielt Käufer für Ihre Immobilie

Wir bringen Sie mit uns bekannten Kaufinteressenten zusammen

Wir legen Wert auf eine diskrete Vermarktung

Wir erstellen Verkaufsunterlagen bzw. Exposés

Wir organisieren Objektbesichtigungen und führen diese durch

Wir sind ein objektiver Ansprechpartner für Interessenten

Wir sind Mediator im Zuge der Verhandlungen

Wir kommunizieren mit Behörden und Verwaltungen

Wir bereiten die notarielle Beurkundung vor, d.h. sind Ansprechpartner für das gewählte Notariat

Wir stellen Ihnen ein umfassendes Netzwerk zur Verfügung

Ausgangspunkt jeder Immobilientransaktion ist eine Bewertung der zum Verkauf stehenden Immobilie. Ausgehend von Art, Standort und Zustand der Liegenschaft empfiehlt sich eine Wertermittlung, die einen realistischen Marktwert widerspiegelt, zu dem die Immobilie angeboten wird. In Verbindung mit Renditeobjekten (insbesondere bei einem vermieteten Mehrfamilienhaus) sind hierbei die Mieterträge eine wichtige Grundlage für die Kaufpreisermittlung.

Im Zusammenhang mit der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (ImmoWertV) sind drei Verfahren für die Bestimmung des Wertes genannt.

Vergleichswertverfahren: Wertermittlung auf Basis vergleichbarer Objekte

Ertragswertverfahren: Wertermittlung auf Basis der Erträge

Sachwertverfahren: Wertermittlung auf Basis der Substanz

Unabhängig von allen Möglichkeiten der Immobilienbewertung ist erfahrungsgemäß der persönliche Kontakt zur Eigentümerseite ein wichtiger Bestandteil der Vorbereitung des Verkaufsprozesses, denn nicht zuletzt sollte selbstverständlich auch die Kaufpreis-Vorstellung des Eigentümers Berücksichtigung finden.

Im nächsten Schritt nehmen wir Kontakt mit uns bekannten Kauf-Interessenten auf. Ferner besteht die Möglichkeit der Vermarktung über Immobilienportale im Internet. Auch hier kann nach Absprache eine zurückhaltende Insertion stattfinden, die Rückschlüsse auf die zu veräußernde Immobilie weitestgehend vermeidet.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Fragen im Zusammenhang mit der zum Verkauf stehenden Immobilie. Sollten Sie ein Telefonat bevorzugen, so sind wir über unsere unten stehenden Rufnummern für Sie erreichbar. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines persönlichen Termins zur Verfügung.

Verkauf von Immobilien

Unsere Tätigkeiten

About us