Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei vor dem Hintergrund ständiger Marktbeobachtung
Wir begleiten und beraten Sie vom ersten Termin bis zum Abschluss der Übertragung
Wir pflegen einen verantwortungsvollen Umgang mit Informationen zu Ihrem
Eigentum
Wir suchen gezielt Käufer für Ihre Immobilie
Wir bringen Sie mit uns bekannten Kaufinteressenten
zusammen
Wir legen Wert auf eine diskrete Vermarktung
Wir erstellen Verkaufsunterlagen bzw. Exposés
Wir organisieren Objektbesichtigungen und führen diese durch
Wir sind ein objektiver Ansprechpartner für Interessenten
Wir sind Mediator im Zuge der Verhandlungen
Wir kommunizieren mit Behörden und Verwaltungen
Wir bereiten die notarielle Beurkundung vor, d.h. sind Ansprechpartner für das gewählte Notariat
Wir stellen Ihnen ein umfassendes Netzwerk zur Verfügung
Ausgangspunkt jeder
Immobilientransaktion ist eine Bewertung der zum Verkauf stehenden Immobilie.
Ausgehend von Art, Standort und Zustand der Liegenschaft empfiehlt sich eine
Wertermittlung, die einen realistischen Marktwert widerspiegelt, zu dem die Immobilie
angeboten wird. In Verbindung mit Renditeobjekten (insbesondere bei einem
vermieteten Mehrfamilienhaus) sind hierbei die Mieterträge eine
wichtige Grundlage für die Kaufpreisermittlung.
Im Zusammenhang mit der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (ImmoWertV) sind drei Verfahren für die Bestimmung des Wertes genannt.
Vergleichswertverfahren: Wertermittlung auf Basis vergleichbarer Objekte
Ertragswertverfahren: Wertermittlung auf Basis der Erträge
Sachwertverfahren: Wertermittlung auf Basis der Substanz
Unabhängig von allen Möglichkeiten der Immobilienbewertung ist erfahrungsgemäß der persönliche Kontakt zur Eigentümerseite ein wichtiger Bestandteil der Vorbereitung des Verkaufsprozesses, denn nicht zuletzt sollte selbstverständlich auch die Kaufpreis-Vorstellung des Eigentümers Berücksichtigung finden.
Im nächsten Schritt nehmen wir Kontakt mit uns bekannten Kauf-Interessenten auf. Ferner besteht die Möglichkeit der Vermarktung über Immobilienportale im Internet. Auch hier kann nach Absprache eine zurückhaltende Insertion stattfinden, die Rückschlüsse auf die zu veräußernde Immobilie weitestgehend vermeidet.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Fragen im Zusammenhang mit der zum Verkauf stehenden Immobilie. Sollten Sie ein Telefonat bevorzugen, so sind wir über unsere unten stehenden Rufnummern für Sie erreichbar. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines persönlichen Termins zur Verfügung.
Der Immobilienmakler für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien sowie Gewerbeflächen
Unterm Markt 1
07743 Jena
0 36 41 - 44 22 84
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